Bien d’exception 13 pièces 312 m² à vendre à Rauzan

Moulin du XIII? siècle restauré qui offre un cadre bucolique, ou le charme de l'ancien s'accorde parfaitement au confort moderne. La Bâtisse en pierre et moellons développe 312m2 habitables, implantée sur un terrain de 3341m2 paysagés. La propriété séduit par son caractère authentique, son environnement naturel et ses dépendances habitables. Le coeur de la bâtisse s'organise autour d'une entrée qui dessert une pièce de vie 62m2 surplombée par une mezzanine-bureau, une vaste cuisine 34 m2 idéale pour de longues réceptions. Une 2ème cuisine équipée et professionnelle de 13 m2 complète l'ensemble. La partie nuit est structurée en 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. La suite parentale offre une chambre de 26m2, un dressing et une salle de bains avec douche. Au niveau des dépendances attenantes, de nombreux projets sont envisageables : activité de chambres d'hôtes, organisation évènementielle, séminaires, location courte durée type Airbnb ou gîtes avec un revenu locatif garanti par un secteur touristique très fréquenté. Une pièce est réservée à l'accueil et à la détente avec bar, ainsi que 2 studios indépendants avec chambre, salle d'eau, et mezzanine permettant d'augmenter la capacité de couchage. Un grand garage faisant office de local technique avec buanderie vient parfaire l'aspect fonctionnel, 3 caves en pierre idéales pour conserver de nombreuses bouteilles à bonne température. La toiture est rénovée et le domaine offre un niveau de confort supérieur. A l'extérieur, vous serez charmés par un site exceptionnel. La cascade du moulin longe la propriété et lui confère une atmosphère unique. Vous profiterez également d'une piscine chauffée entourée de terrasses, d'un boulodrome, d'un parking, d'ateliers et d'un éclairage extérieur soigné. Une propriété de caractère, prête à accueillir un projet de vie familial ou professionnel, dans un cadre authentique et inspirant.