Bien d’exception 14 pièces 450 m² à vendre à Mollans-sur-Ouvèze

Moulin du XVIIIe siècle entièrement restauré sud de la Drôme Centre village | Entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies Bordure de rivière | 7 500m² de terrain au total 450m2 habitables séparés en 3 appartements + salle de yoga + grand garage + caves. 4 étages. Le Bien - 450m² divisé en 3 appartements indépendants : • Appartement 1 : 200m² ◦ 4 chambres ◦ 2 salles de bain avec baignoire ◦ Passerelle intérieure architecturale unique ◦ Séjour cathédrale ◦ Volume exceptionnel, cachet préservé ◦ Plein sud, aucun vis à vis, vue sur le jardin et les montagnes environnantes ◦ Toutes les fenêtres ont étés changées en 2020 (fenêtres en chêne) ◦ Isolation sous toiture en 2020 • Appartement 2 : 100m² ◦ Spa privatif intégré (sauna et baignoire thalasso) ◦ 1 salle de bain avec douche ◦ Deux chambres et un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte • Appartement cosy : 50m² 1 chambre ◦ 1 salle de bain avec baignoire ◦ 1 entrée avec Kitchenette ◦ Parfait pour location courte durée ou invités Espaces complémentaires : • Salle de yoga équipée (rez-de-jardin) • Espace de 80m² à aménager (rez-de-jardin) - fort potentiel • Grand garage • 2 caves voûtées en pierre Extérieurs : • Jardin paysager de 1 000m² en bordure de rivière • Terrain de 6 500m² attenant de l'autre côté de la rivière avec cabanon et quelques arbres fruitiers • Piscine : trou déjà creusé • Grande terrasse panoramique au 1er étage avec vue jardin et rivière • Accès rivière direct avec plage privé • Bambouserai • Verger Vendu Entièrement Meublé - Environ 50 000€ de mobilier inclus : • Mobilier design : Habitat, Am.Pm, Maisons du Monde • Chaque pièce décorée avec goût Emplacement Privilégié : • À Mollans sur Ouvèze, village provençal authentique avec tous commerces • 1h30 d'Avignon Tgv (Paris 2h40) • À 30 min du Mont Ventoux (paradis cyclistes) • Marchés hebdomadaires, vignobles, villages classés • 300 jours de soleil par an Idéal Pour : Résidence familiale de prestige (multi-générations), Investissement locatif haut de gamme (gîtes/chambres d'hôtes), Centre de retraite bien-être (yoga + spa opérationnels), Télétravail au soleil avec revenus complémentaires.