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Logement atypique 3 pièces 54 m² à vendre à Allemans-du-Dropt

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€424,000

Prix au m²

€7,852

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Atelier réhabilité

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Allemans-du-Dropt

Description

Rénovez cette superbe propriété en bord de rivière, à proximité d'un village populaire, tout en gagnant de l'argent ! Ce moulin hydraulique historique, datant de 1490 et avec un droit d'eau à vie, continue à produire de l'électricité revendue à EDF sous contrat, offrant actuellement une revente annuelle de 24.500€. Il est également possible d'installer des panneaux solaires pour une revente supplémentaire d'électricité (sous réserve des autorisations requises). Toutes les machines et équipements ont été récemment rénovés, entretenus annuellement et fonctionnent parfaitement. Le moulin possède une turbine de 24KW et 36KW ainsi que des compteurs électriques entièrement rénovés. Le moulin est composé de 5 pièces pour un espace total de 500m2. Il y a également deux terrasses, un garage et des places de parking pour se garer devant le moulin. L'environnement est très paisible et il y a un réel potentiel de développement soit en une habitation, soit en deux appartements étonnants Prix honoraires inclus : 424 000 € Prix honoraires exclus : 400 000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).