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Bien d’exception 10 pièces 353 m² à vendre à Mézières-sur-Ponthouin

Belles Demeures il y a 1 mois

Prix de vente

€693,000

Prix au m²

€1,963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

353 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Mézières-sur-Ponthouin

Description

Situé au coeur de la Sarthe, ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, offre un cadre de vie rare et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², il comprend une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² bénéficiant d'un droit d'eau, permettant une production hydraulique par roue à aube. L'ensemble développe une superficie d'environ 350 m² et propose de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d'hébergement avec chambres d'hôtes et gîtes équipés, ou encore projet d'aménagement du moulin pour en faire un espace de vie unique. L'exposition idéale et la vue dégagée sur la nature subliment ce bien singulier. L'intérieur de la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour chaleureux, avec cheminée, s'ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur le moulin et l'écluse, offrant un réveil au fil de l'eau. Les gîtes, entièrement équipés, permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité. L'extérieur est un véritable écrin de nature. Deux îles bordent l'écluse, créant une atmosphère bucolique et préservée. Le jardin offre de magnifiques espaces pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. L'ensemble du domaine constitue un havre de paix où la nature est omniprésente. Un lieu chargé d'histoire, entre patrimoine et modernité, où la nature et l'eau rythment le quotidien. Situé à moins de 25 minutes du Mans et à peine à 2 heures du centre de l'Île-de-France, le bien profite d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Classe Energie C / Classe climat A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard : entre 3 070 € et 4 200 € Contact (EI) : Romane BLIN Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée :

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