Description
EXCLUSIVITE AGENCE DU LAC 73
Située sur la commune des Déserts, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur du massif des Bauges, dans un cadre verdoyant et préservé.
Implantée sur un ensemble foncier d'environ 8 216 m², la propriété profite d'un cadre bucolique, traversé par la Leysse, offrant une atmosphère authentique et champêtre.
Ce secteur conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un lieu de vie au contact direct de la nature, tout en conservant un accès vers Chambéry et les communes environnantes.
L'ensemble des parcelles est situé en zone agricole, un point à prendre en compte dans tout projet d'aménagement ou d'évolution du bien.
DESCRIPTION
Ancien moulin datant de 1895, cette maison en pierres développe environ 200 m² habitables et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, tout en conservant le charme de l'ancien.
La maison se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
- À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un palier, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier.
- Les combles ont également été aménagés et offrent des espaces complémentaires comprenant un hall, une salle d'eau avec WC, un salon et deux chambres supplémentaires.
Cette configuration permet d'envisager une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil selon les autorisations applicables.
Le bien dispose également d'annexes appréciables : une chaufferie, un garage pouvant accueillir un véhicule et un abri de jardin.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries changées, d'une électricité refaite en 2019, ainsi que d'une toiture reprise avec pose de Velux et isolation il y a environ 17 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière bois récente de 2020, complétée par une chaudière fuel pour l'eau chaude en période estivale.
Une propriété de caractère, rare par son histoire, son volume et son environnement naturel, qui séduira les amateurs d'authenticité et de maisons anciennes à fort potentiel.
Pour tous renseignements ou pour programmer une visite contacter l'Agence du Lac 73, Cécile ROUSSET VACHON
Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.
