Logement atypique 1 pièce 200 m² à vendre à Ger

Très beau potentiel pour ce Moulin du XVIe. Gros oeuvre à prévoir, devis + Permis de construire + déclaratif mobil-home fait pour mener à bien votre projet. Différentes études validées comprenant, devis pour l'ensemble des travaux, assainissement, et faisabilité d'un bureau d'études spécialisé pour la production d'électricité avec accompagnement (potentiel de 14k de CA annuel pour la turbine + autoconsommation avec la roue 4,5Kw équivalent à la consommation d'un foyer) Bénéficiant d'un droit d'eau fondé en titre, trois prises d'eau alimentent deux petits biefs non classés et faciles d'entretien. (répertoriés sur le cadastre ce qui offre une garantie de l'acheminement de l'eau) Le Moulin possède une rare exposition traversante attenant à un vaste terrain d'un Ha. En face de l'habitation principale est présent un deuxième moulin avec potentiel d'une deuxième roue (potentiel d'environ 100m2 exploitables pour un atelier ou garage) Une ancienne boulangerie à rénover est présente également avec son four à pain, ainsi qu'une petite dépendance de 40m2 à rénover pour le stockage du matériel au niveau de l'arrivée d'eau supérieure (12m de chute) un petit chemin communal longe le bief supérieur facilitant son entretien. Aucun droit de passage, le chemin communal s'arrête aux portes du terrain. Mobil-home entièrement équipé, raccordé rénové et modernisé (terrasse, pergola, parquet, isolation, double vitrage, chauffage central, chauffe eau instantané, ensemble plomberie révisée et refait par un pro facture à l'appui.) 42m2 habitables avec une vue panoramique sur la vallée et le coucher du soleil. Leboncoin limite mon annonce à trois photos, ne pas hésiter pour avoir des photos complémentaires.