Logement atypique 9 pièces 211 m² à vendre à Saint-Pierre

Rare DPE classé A (2026) Eco Home. Maison familiale indépendante de 5 chambres, construite en 2006 et largement modernisée au cours des quatre dernières années, incluant un jardin paysager professionnel et une piscine chauffée « urbaine ». Située à une altitude de 800 m, avec une vue panoramique sur la Cime du Chèron. Seulement 25 minutes de tous les commerces, 30 minutes de l'un des Plus Beaux Villages de France, 1h de ski à Valberg et 1h15 de l'aéroport de Nice. Situé en périphérie du village de Saint-Pierre (06260), un havre de paix même en plein été. Nichée au pied de la face sud du Mont Gourdan, la maison est à l'abri des vents du Mistral et il y a des randonnées et des balades cyclistes exceptionnelles (sur route et en montagne) directement depuis la maison. Caractéristiques clés de l'éco-maison : • Panneaux solaires de 4,5 kW avec vente d'électricité excédentaire à Edf • Loft, murs et sol isolés • Chauffe-eau thermodynamique (utilise une pompe à chaleur) • Système de pompe à chaleur programmable à conduits à l'étage pour le chauffage en hiver et la climatisation en été • Système de pompe à chaleur / climatisation au rez-de-chaussée • Double vitrage Technal haute performance avec verre Climalit • Système de ventilation • Toilettes à siphon économe en eau • Système de collecte des eaux de pluie avec réservoir d'eau enterré de 4 m cubes • Système d'arrosage automatique • Adoucisseur d'eau au CO2 • Obturateurs en aluminium sans entretien sur toute la surface • Câblage et support de toit pour l'internet haut débit Starlink Description de l'intérieur de la maison : Porche avec une porte d'entrée unique et sur mesure donnant sur un grand hall d'entrée. Porte de la chambre du rez-de-chaussée avec toilettes et douche. Accès à un grand espace de vie et cuisine à aire ouverte (60 m²), comprenant des plans de travail en chêne et pierre, un îlot de cuisine et un bar pour le petit-déjeuner, un réfrigérateur-congélateur intégré, un extracteur et une fournerière à induction (espace pour le lave-vaisselle, la machine à laver et deux fours). Des portes vers une magnifique véranda de 33 m² avec un sol en travertin et un toit isolé avec des verres Velux (y compris des volets solaires) et des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres de la véranda pour un confort en été comme en hiver. Les escaliers en chêne du hall d'entrée mènent à une grande mezzanine avec des portes donnant sur quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. La chambre principale comprend une armoire supplémentaire et une salle de bain attenante avec toilettes / douche avec ses lavabos et ses propres laveurs. Description de l'extérieur : À l'arrière de la maison se trouve une grande allée grillagée avec parking pour plusieurs véhicules. Un seul garage artisanal. Garage simple et cabine de rangement en bois. Les portes de la véranda donnent accès à deux terrasses en bois à l'est et à l'ouest de la maison, chacune de 36 m². Le pont est offre un accès supplémentaire au garage et au carport, et comprend également un lavabo et une douche extérieurs avec eau chaude et froide courante. La terrasse ouest donne accès à un atelier et à un potager. Le jardin principal a été aménagé professionnellement, combinant gabions, traverses ferroviaires et clôtures en bois. Un chemin en gravier donne accès à une autre zone de repos et à la piscine chauffée « Urban » (qui comprend un volets de sécurité électrique verrouillable et une grande housse d'hiver). De plus, environ 3500 m² de terrain devant la maison sont inclus, assurant une vue ininterrompue à perpétuité. Informations supplémentaires : Taxe les foncières de 1600 euros par an. Autorisation de construire accordée pour un abri de voiture double supplémentaire. Un appartement séparé pourrait facilement être créé en combinant la chambre du rez-de-chaussée avec le garage simple adjacent (sous réserve d'approbation de la planification). Le prix est direct, sans agence ni commission, il vous suffit d'ajouter les frais des notaires (impôts gouvernementaux). Vente triste et réticente de la maison de nos rêves pour des raisons familiales. Photos supplémentaires, plan d'étage et visite virtuelle via WhatsApp disponibles sur demande (langues parlées : anglais, français et espagnol).