Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Montauban

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€338,000

Prix au m²

€2,939

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

Maison individuelle de plain-pied d'environ 115 m², avec piscine, terrasses et jardin arboré de 2 000 m² entièrement clôturé. Situation géographique À quelques minutes du centre de Montauban Quartier résidentiel calme Environnement sans vis-à-vis Proximité des commodités et axes principaux Composition Séjour lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres suites avec salles d'eau privatives Une chambre d'appoint en mezzanine Circulation fluide, maison principalement de plain-pied Extérieurs Parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée Jardin paysager, entretenu avec soin Piscine avec coque remplacée il y a 2 ans Plusieurs terrasses bien exposées Puits pour arrosage Grand espace de stationnement Équipements Double système de chauffage : bois et électrique Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Menuiseries double vitrage Volets bois Bonne isolation générale Avantages Maison très bien entretenue Ravalement de façade réalisé il y a 6 ans Environnement paisible et sans vis-à-vis Belle surface de terrain Bien fonctionnel et agréable à vivre Idéal résidence principale ou secondaire Muriel GIBERT - 07.60.46.63.97 muriel.g@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Si tu veux, je peux te faire une version plus “vendeuse” (portails type SeLoger) ou au contraire ultra factuelle pour compromis/notaire. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 €. Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).