Commerce 120 m² à vendre à La Rochelle

Affaire d'exception - Très forte rentabilité - Murs disponibles En exclusivité, très belle affaire de Tabac - Presse - FDJ - Supérette, située au coeur d'un bourg dynamique offrant un cadre de vie très agréable. Stationnement aisé, proximité services (école, médecin, commerces), clientèle fidèle toute l'année. Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place. Activité régulière à l'année, légère hausse estivale. Les points forts de l'affaire Surface : 120 m² Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers EBER : 230 000 € Chiffre d'affaires taxable : 949 050 € Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€ 2 caisses Strator - organisation optimisée Livraisons généralement le matin Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes) Environnement de vie calme, agréable et attractif Une affaire rentable & évolutive Croissance régulière de l'activité Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.) Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée) Possibilité d'installer une terrasse Idéal pour un couple ou deux associés Atout majeur : Double capitalisation Fonds de commerce : 850 000 € Murs commerciaux : 400 000 € -> Possibilité rare d'allier rentabilité d'exploitation + investissement patrimonial. Une affaire rare : performante, sécurisée, bien située, avec un cadre de vie exceptionnel. À saisir rapidement !