Hôtellerie et restauration 270 m² à vendre à Marseille

Situé dans le 15e arrondissement de Marseille, ce local commercial d'environ 300 m² constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration. Ancien restaurant du secteur, ce bien offre des volumes généreux et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration : grande salle, espace cuisine à aménager, zones de stockage... Un cadre idéal pour relancer un établissement ou développer un nouveau concept. Fermé depuis près de deux ans, des travaux de remise en état sont à prévoir, laissant une totale liberté pour créer un lieu à votre image (restaurant, grill, buffet, dark kitchen...). 🔥 Point fort majeur : le secteur présente une très forte demande en restauration, avec un réel manque d'offres qualitatives, garantissant un fort potentiel de fréquentation dès réouverture. 💼 Opportunité investisseur : Potentiel locatif estimé à 3 000 € / mois, soit 36 000 € de revenus annuels. 📊 Rentabilité brute estimée : Pour un prix de vente de 275 000 €, la rentabilité brute s'élève à environ 13,1 %, un rendement particulièrement attractif. 📍 Adresse : rue Le Chatelier, 13015 Marseille - emplacement stratégique à proximité d'activités et de flux locaux. 🗓️ Visites possibles à partir de fin mai.