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Commerce 126 m² à vendre à Faverges-Seythenex

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€2,976

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

126 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Faverges-Seythenex

Description

Découvrez au sein de votre agence Confidence, les murs commerciaux à la vente de ce local situé en hyper centre de Faverges. Sa superficie est de 126m2 loi Carrez, avec une réserve en sous-sol exploitable (belle hauteur sous plafond et puits de lumière) de 100m2. Le local est équipé d'un monte-charges et de plusieurs entrées. Des travaux sont à prévoir mais vous aurez la possibilité de créer de nombreux espaces, pour diverses activités, de dissocier le bien grâce à ses 2 portes d'entrée et de le mettre aux normes ERP pour l'accueil de public. Belle hauteur sous plafond et grande luminosité. Vous aurez la possibilité de mettre une extraction pour une activité de restauration (avec autorisation). Le système de chauffage se fait par le biais d'une climatisation réversible. Le loyer mensuel est estimé à environ 2 000 EUR HT et hors charges. Idéal pour : activité de bouche, épicerie, petite restauration, concept-store, salon esthétique, cabinet médical, centre laser ou pilate reformer. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 1'394EUR. Diagnostic énergétique : G 624 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 17 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Surface : 126 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : 624 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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