Bien immobilier de rendement 1350 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

A Champagne au Mont d'Or, dans un secteur recherché bénéficiant d'un excellent emplacement commercial, découvrez cet ensemble immobilier offrant une très belle rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble se compose de 2 bâtiments d'activités commerciales dont un restaurant, implanté sur une surface cadastrale de 1350 m² et un terrain de 3917 m² avec une emprise au sol de 60%. Bâtiment A occupé actuellement par la société Bastide pour une surface de 789 m² : - Un entrepôt de 490 m² - Un bureau de 490 m² - 5 parkings Bâtiment B1 occupé actuellement par la société Kustom/motos pour une superficie de 342 m² : - Un atelier de 252 m² - Un bureau de 90 m² et trois places de parkings Bâtiment B2 occupé actuellement par la société le Rictoria pour une surface de 317 m² et une terrasse de 100 m² : - Un entrepôt de 33 m² - Une salle principale de 108 m² et un auvent de 90 m² - Un logement de fonction 104 m ² - Parkings - Une salle de sport exploitée à l'arrière du restaurant L'ensemble des lots est actuellement loué assurant une rentabilité locative immédiate. Les atouts majeurs : Très bonne rentabilité locative Projet de restructuration ou de division Terrain de grande superficie, rare sur le secteur Accès rapide à l'autoroute A 6 Proximité immédiate des commerces Environnement dynamique à proximité des concessions Porches et Mercedes Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et rentable Emplacement stratégique au coeur d'une zone attractive et en plein développement Taxe foncière : 19 000 euros TTC Prix de vente : 3 240 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5% Je vous propose de vous présenter cet ensemble immobilier rare dans ce secteur, en contactant Marie-Christine Langlois au [Coordonnées masquées], immatriculée au R.S.A.C Lyon n° 3502253 [URL masquée pour votre sécurité] immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194