Bien immobilier de rendement 3 pièces 163 m² à vendre à Saint-Étienne

A vendre murs commerciaux 163m2 plus 80m2 de cave se situant à l'angle de la rue Jules ledin et rue du Grand Gonnet. Actuellement loué au réputé Restaurant La table des matrus Bib gourmand au Michelin depuis un peu plus de trois ans 1450 euros HT, la dernière Taxe Foncière est de 4400€ qui est à la charge du locataire. Les charges de copropriété env 550 € par trimestre sont également à la charge du locataire. L'immeuble classé datant du 17éme siècle qui était un ancien relais de poste été entièrement réhabilité par l'EPASE(organisme mandaté par la mairie)en 2015. L'EPASE a dépensé sans compter pour réhabilité l'immeuble, ils ont gardé que 4 murs. Ont refait entièrement toutes les charpentes à toutes les étages en charpente métallique ( à cause des soucis de merule dans le quartier) ainsi que la toiture, les menuiseries et la façade qui leurs a coûté plus de 4000€ par m2. L'immeuble est donc parfaitement sain et constitue un investissement sûr et sans surprise, dans le temps. Au niveau des aménagements, intérieurs, j'ai acheté le plateau nu et tout a été réalisé 2015 également (électricité, plomberie, etc... Également une cave de 80m2 env., attenante, en accès privé via le restaurant non relié aux autres caves des appartements.