Vente Immeuble mixte Nantes (44) 160 m²
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Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€362,000
Prix au m²
€2,011
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
180 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Coulmiers / Allonville Local mixte : Appartement en duplex avec murs de local commercial, terrasse et fort potentiel
Situé à proximité immédiate des anciennes Manufactures de Tabac et du Jardin des Plantes, ce bien de plus de 180 m² combine habitation et local commercial dans un ensemble à fort potentiel, parfaitement habitable en létat.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial denviron 40 m² (composé dune boutique, dune arrière-boutique et dune réserve) offre de multiples possibilités : activité professionnelle, mise en location ou revente. Accessible directement depuis la rue ou depuis le logement, cette partie indépendante représente une réelle opportunité.
Une partie de lespace de vie se situe également au rez-de-chaussée et comprend une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre ainsi quun WC. La chambre peut également être rattachée à la surface commerciale afin den augmenter la superficie : laccord de la copropriété a déjà été obtenu à cet effet.
À létage, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle deau et un WC séparé. Une entrée indépendante, aujourdhui condamnée, pourrait être réactivée selon les besoins.
En rez-de-jardin, une grande salle ayant anciennement servi de laboratoire ainsi que plusieurs caves complètent lensemble.
Une terrasse exposée plein sud de 34 m² vient prolonger agréablement les espaces extérieurs.
Le bien a été bien entretenu et reste confortable et fonctionnel. Des travaux de modernisation pourront valoriser tout son potentiel et en faire un lieu de vie ou dactivité unique dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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