Commerce 200 m² à vendre à Paris

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare d'investissement patrimonial sur une adresse numéro 1 au coeur de Paris Les Halles, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Murs commerciaux de bar avec Licence 4. Les murs sont loués depuis 2007 au même locataire, garantissant une stabilité locative rare. Le bien est vendu avec locataire en place, sous bail commercial notarié 3/6/9, actuellement sur son troisième bail, avec caution personnelle des gérants, offrant une sécurité optimale du paiement des loyers. Revenus locatifs : 84 000 EUR nets annuels + charges de copropriétéSurface : 70 m2 en rez-de-chaussée Deux niveaux de sous-sol exploitables Un studio au 1er étageurface utile totale : 200 m2 Actif patrimonial rare sur une adresse premium, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement, sérénité et potentiel de plus-value à long terme. Un bien idéal pour la diversification d'un patrimoine locatif, avec un locataire solide et une exploitation pérenne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11. Référence 0203b