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Commerce 270 m² à vendre à Montaigu-Vendée

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€1,481

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

270 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Montaigu-Vendée

Description

Murs commerciaux (pharmacie) + maison attenante ? 170 m² Montaigu-Vendée, Centre-ville, 30 min Nantes, 1 h littoral Rare sur le secteur : ensemble immobilier comprenant les murs d'un commerce occupé (pharmacie en activité) et une maison familiale attenante avec jardin clos, idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou investissement patrimonial. Les atouts principaux : - Local commercial loué à une pharmacie (fort ancrage local) - Revenu locatif régulier : 800 €/mois - Maison de 170 m² avec jardin clos et patios Situation centrale, calme et à proximité immédiate de tous services Composition : 1 Local commercial - Environ 100 m² - Moderne et climatisé - Entièrement rénové en 2016 - Locataire en place (pharmacie en activité) 1 Maison attenante Beaux volumes lumineux sur deux niveaux : - RDC : salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau + dressing - Étage : deux chambres, bureau (idéal télétravail), salle de bains 1 Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, deux patios, garage avec faux grenier. Résidence principale avec revenu locatif Placement patrimonial Investissement avec locataire déjà en place Prix de vente HAI : 417 000 € HT + 3 400 € TVA = 420 400 € TTC Prix hors honoraires : 400 000 € HT / TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA = 20 400 € TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires ? charge acquéreur) Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce Vincent JEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.