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Bien immobilier de rendement 315 m² à vendre à Le Cailar

Century21 il y a 1 mois

Prix de vente

€313,600

Prix au m²

€996

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

315 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Le Cailar

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Le Cailar, cet immeuble de trois étages s?étend sur une parcelle principale de 145 m², complétée par une extension en rez-de-chaussée de 54 m² sur une parcelle mitoyenne, portant la surface cadastrale totale à 199 m². Il offre une surface commerciale de 125 m² au rez-de-chaussée divisible, idéale pour un commerce de proximité, ainsi que deux étages de 85 m² chacun (soit 170 m² supplémentaires), desservis par un monte-charge. La surface totale exploitable atteint 315 m², permettant une grande flexibilité : bureaux, logements, activités mixtes ou encore extension commerciale. Emplacement stratégique : À proximité immédiate d?une boulangerie, d?un bureau de tabac et d?une pharmacie, l?immeuble profite d?une fréquentation naturelle et d?une clientèle locale fidèle. Cette situation centrale en fait un atout majeur pour toute activité commerciale ou professionnelle. Charges maîtrisées : Taxe foncière annuelle : 1 750 €, Frais de gestion des ordures ménagères : 480 €/an.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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