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Commerce 415 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,045,000

Prix au m²

€2,518

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

415 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

OPPORTUNITÉ Situé au coeur du pôle d'activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d'Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un investisseur ou un exploitant. La zone de La Duranne est un pôle d'activité en plein essor, avec une forte présence d'entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l'A51 et à l'aéroport Marseille-Provence, ainsi qu'une clientèle mixte professionnelle + résidentielle. Surface totale : environ 415 m2 Local commercial : environ 290 m2 Véranda récente : environ 125 m2 Terrasse et terrain privatifs Ensemble en copropriété 50 places de parking privatifs dont certaines indissociables du lot principal Local bénéficiant d'un accès direct et privatif, sans circulation commune Clos et sécurisé Conditions financières : Prix net vendeur : 1 000 000 EUR Honoraires : 45 000 EUR HT (soit 54 000 EUR TTC) Charges de copropriété : environ 2 400 EUR / trimestre Taxe foncière : environ 4 600 EUR / an Opportunité rare sur le secteur, offrez à votre entreprise une adresse stratégique, des volumes modulables et une forte attractivité auprès de vos clients. Jusqu'ici exploité par une activité de restauration, il sera idéal pour l'événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux avec show-room, loisirs indoor ou activités spécialisées. Ou encore pour un investisseur recherchant un local spacieux avec belle visibilité et stationnement privatif important. Selon le projet de l'acquéreur, l'acquisition pourra porter soit sur les murs, soit sur les parts sociales de la SCI, sous réserve d'accord des parties et d'étude du dossier. Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO. Contactez Damien GOURET au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Surface : 415 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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