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Bien immobilier de rendement 3 pièces 347 m² à vendre à Cannes

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€1,950,000

Prix au m²

€5,620

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

347 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

Bonjour, Souhaitez vous avoir communication de ce dossier investisseur 06 Cannes qui est une nouveauté 2026 € Cet Immeuble R+2 est situé en zone commerciale de Cannes Ouest , proche des axes de circulation, Autoroute et train, et présente un ensemble de lots loués avec une rentabilité locative très intéressante. Un Local commercial loué, des garages et aires de stationnements et 11 appartements . 1 990 000 euros Honoraires 5 % inclus a charge acquéreur Vente a prix marché d'un ensemble de 800 m² comprenant : 707 m² de surfaces utiles + parties communes + terrasses et circulations. RDC : 1 / Un grand local commercial - 360 m² loué 6000 euros /mois ( 72 000 euros /an ) avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m² Un garage de 100 m² libre non loué Une aire de stationnement de 180 m² non louée 1er Etage : Un T2 de 36 m² Un T2 de 32 m² Un studio de 24 m² Un T2 de 27.6 m² Un T3 de 57.2 m² + terrasse privative de 130 m² Possibilité locatives de 72 000 euros /an pour cet étage 2eme étage : Un Studio de 21.2 m² Un studio de 20.4 m² Un T2 de 23.4 m² Un T2 de 32.4 m² Un T3 de 52.9 m² Un studio de 20.5 m² Possibilité locatives de 72 000 euros /an pour cet étage Soit 360 m² de murs commerciaux et 347 m² Carrez de surfaces habitables 2 814 euros /m² Un prix rare pour un ensemble Cannois quartier plages du midi, Revenus locatifs possibles : 80 000 euros de loyers pour le RDC commercial et pro 144 000 euros de loyers résidentiel /an en location annuelle sans rbnb soit 224 000 euros /an et plus si location saisonnière... Une bonne rentabilité de plus de 11.2 % qui est exceptionnelle pour ce type de biens. Possibilité de revente en découpe de certains lots . Dossier complet sur simple demande, plans , baux, etc... Touradj Bakhtiar Le Gray d'Albion 17 Bd de la Croisette 06400 Cannes Tél [Coordonnées masquées] Portable [Coordonnées masquées] Chargé de clientèle professionnelle Andersen Properties & management [URL masquée pour votre sécurité] [URL masquée pour votre sécurité] 883 972 788 R.C.S. CANNES CP I06052020000045279 Garantie Financière A.I.G Europe S.A 110 000 Euros Police N° RD01659761F

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