Commerce 70 m² à vendre à Évian-les-Bains

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€2,271

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

70 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Évian-les-Bains

Description

EVIAN - RUE DU PORT- MURS COMMERCIAUX A VENDRE Bel emplacement pour ce local parfaitement agencé, d'une surface de 70 m2, avec cuisine équipée, sanitaires et réserve. Situé à proximité immédiate du débarcadère et de la rue Nationale. Activité en place : rhumerie - bar à vin - restaurant, avec clientèle fidélisée. Capacité : 50 couverts en salle + 30 en terrasse. Commerce bénéficiant d'une belle renommée locale. Surfaces : Surface clientèle : 55,1m2 Cuisine :7,2m2 Réserve :6m2 Wc : 1,6m2 Terrasse devant le local autorisée par la mairie. Bail commercial en cours depuis le 01/10/2020. Loyer actuel : 759,60 €/mois. Révision triennale au 01/10/2026 selon l'ILC, le loyer sera augmenté, à ~810 €/mois (attente du nouvel ILC de mars26), puis renouvellement du bail au 01/10/2029 avec nouvelle revalorisation possible. Toutes activités possibles y compris restauration. Taxe foncière : 890€ (refacturée au locataire) Faibles charges : syndic bénévole, uniquement l'assurance de l'immeuble 380€/an. Factures d'eau refacturées au locataire. Dpe en cours. Agences s'abstenir

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