Commerce 74 m² à vendre à Bayonne

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce a le plaisir de vous proposer à la vente un bien rare : des murs commerciaux idéalement situés au coeur du centre-ville de Bayonne. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, dans une rue extrêmement passante, à la fois très fréquentée par les piétons et bénéficiant d'une visibilité optimale. D'une superficie d'environ 74 m², ce local en très bon état est occupé par un locataire sérieux exerçant une activité de restauration financièrement stable. L'établissement en place affiche de bons résultats, avec une clientèle fidèle et un flux constant, ce qui témoigne de la pertinence de l'emplacement et de la qualité de l'exploitation. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 notarié, renouvelé en 2021, garantissant à l'acquéreur une stabilité locative sur le long terme. Les conditions locatives sont favorables et assurent une rentabilité immédiate et durable, avec une gestion simplifiée pour un investisseur recherchant un actif sécurisé. Le bien s'adresse aussi bien à des primo-investisseurs, qu'aux investisseurs soucieux de diversifier leur patrimoine avec un actif pérenne, générateur de revenus réguliers, dans une ville dynamique et en constante attractivité. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Prix de Vente : 207 900 Euros (FAI) Honoraires 8% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 400 Euros TTC Référence n°2032 Accès routiers: - Accès de centre-ville - Parking à proximité immédiate Desserte (transports): - Parfaitement desservi par les transports en communs Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate