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Commerce 2 pièces 85 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€287,925

Prix au m²

€3,387

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

LE BIEN UNIQUE vous présente une opportunité rare au coeur du quartier Graslin / Dobrée. Adresse emblématique, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, à deux pas de la Place Graslin, des musées et des adresses les plus recherchées du centre-ville. Sa large façade au charme indéniable assure une visibilité maximale et attire naturellement le regard -- un véritable atout pour toute activité souhaitant se démarquer. Vendu vide avec les murs, le local offre une configuration flexible, les volumes permettent un aménagement sur mesure, prêt à s'adapter à votre concept. Caractéristiques du bien : Surface : 86,35m2 surface totale / 73 m2 carrez - Disposition : 2 pièces principales d'exploitation, une arrière-boutique avec accès sur la cour intérieure de l'immeuble et une réserve + espaces sanitaires. Libre de toute location : idéal pour installation immédiate ou investissement locatif Ce que l'on aime : - Une adresse premium.- Une façade qui marque.- Un emplacement stratégique. La copropriété est bien entretenue, pas de procédure en cours, charges de 180EUR mois incluant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (dont 100EUR charges récupérables locatives). Le chauffage est individuel au gaz. Tantièmes : 127/1010 èmes. DPE : Vierge - Consommations non exploitables '' Prix 303 630 EUR TTC (dont 4,7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET : [Coordonnées masquées]

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