Commerce 87 m² à vendre à Martigues

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,391

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

87 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Martigues

Description

MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 - RENTABILITÉ + FAIBLE TAXE - 295 000 € 📍 Martigues - Jonquières (hyper centre) 👉 Emplacement exceptionnel 👉 Face à un parking de +500 places 👉 Flux constant toute la journée 👉 Zone commerçante dynamique 💰 INVESTISSEMENT TRÈS ATTRACTIF 💸 Revenus locatifs : 20 400 € / an 📈 Rentabilité brute ≈ 6,7 % 🧾 Taxe foncière : seulement 800 € / an ✔️ Local libre de toute activité ✔️ Liberté totale d'exploitation ou de location 👉 Excellent rendement avec très peu de charges 🏢 LOCAL COMMERCIAL DE QUALITÉ Surface : environ 87 m² Rénové en 2024 Aucun travaux à prévoir Configuration modulable (accueil + espaces) Climatisation gainable multi-zone 👉 Produit clé en main - prêt à exploiter immédiatement 🌟 LES GROS POINTS FORTS ⭐ Emplacement n°1 en centre-ville ⭐ Parking 500 places juste en face (énorme avantage) ⭐ Visibilité maximale ⭐ Faible taxe foncière (rare) ⭐ Fort potentiel locatif 🎯 IDÉAL POUR ✔️ Investisseur rendement ✔️ Professionnel souhaitant s'implanter ✔️ Activité commerciale, médicale, esthétique, bureaux etc... 📞 CONTACT 📩 Dossier complet sur demande 👉 Bien rare - forte demande sur ce secteur

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Sécurité

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