Commerce 90 m² à louer à Béziers

À LOUER OU À VENDRE – MURS COMMERCIAUX IDÉAL RESTAURANT / TRAITEUR AVEC EXTRACTION Opportunité rare pour une activité de restauration, traiteur, boucherie, épicerie fine ou tout commerce de bouche. Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour développer une activité commerciale performante. Actuellement exploité en boucherie, ce local commercial bénéficie d'un véritable atout majeur : une cuisine entièrement équipée avec extraction professionnelle et hotte aspirante, permettant une exploitation immédiate pour toute activité de restauration sur place ou à emporter. Sur une surface totale d'environ 90 m², le bien se compose de : - Un magasin en rez-de-chaussée de 45 m², idéal pour l'accueil de la clientèle et l'espace de vente - Un laboratoire et sanitaires de 45 m² parfaitement adapté à la préparation alimentaire - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Une extraction performante avec hotte aspirante professionnelle, élément rare et très recherché - Une grande chambre froide pour le stockage et la conservation des produitsSection - Plusieurs espaces annexes permettant une organisation optimale - Un accès livraison indépendant par porte arrière, facilitant la logistique Possibilité de laisser l'ensemble du matériel professionnel sur place, permettant une installation rapide sans investissement lourd. Les points forts : - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Extraction avec hotte aspirante professionnelle déjà en place - Double chambre froide - Local prêt à l'exploitation immédiate - Idéal restaurant, traiteur, boucherie ou commerce alimentaire - Matériel professionnel disponible - Accès livraison pratique - Fort potentiel commercial Disponible à la location ou à la vente des murs commerciaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un exploitant ou un investisseur. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche. Accès routiers: Autoroute A9 « La Languedocienne » : à environ 4 km / 6 min, sortie 36 – Béziers Ouest ou sortie 64 A75 – Béziers Centre Autoroute A75 « La Méridienne » : accès gratuit depuis Clermont-Ferrand, sortie 64 – Béziers Centre — à environ 4 km / 6 min Gare SNCF de Béziers : à environ 800 m / 5 min à pied — liaisons TGV et TER vers Montpellier (40 min), Narbonne, Perpignan Aéroport de Béziers Cap d'Agde : à environ 12 km / 15 min en voiture Desserte (transports): - Bus Lignes : 652, 653, 641, 642, 643, 654, B, 6 .... Détails taxes: En cas de vente les honoraires sont de 6% HT + TVA du prix de vente HD HF Disponibilité: Immédiate