Commerce 99 m² à vendre à Marseille

Idéalement situé sur la très prisée rue Saint-Ferréol, au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, au sein d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d'attractivité du centre-ville. Ces murs commerciaux offrent un usage mixte, constituant une véritable opportunité d'investissement grâce à la diversité des exploitations envisageables. Le bien permet aussi bien l'installation d'une activité commerciale, libérale ou de services, que le développement d'un projet à forte rentabilité. Le local se distingue par des prestations déjà valorisées : façade récemment refaite, présence d'un balcon ainsi que d'une véranda, actuellement en cours de rénovation, qui viendra encore renforcer le potentiel et le confort d'exploitation du bien. Son véritable atout : un potentiel élargi d'exploitation, notamment pour des activités liées à l'hébergement de courte durée (type location saisonnière), sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Sa localisation centrale et très fréquentée en fait un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle touristique et professionnelle, favorisant un excellent taux d'occupation. Les points forts : Adresse premium sur l'une des rues les plus recherchées de Marseille Façade refaite Balcon et véranda (en cours de rénovation) Flux piéton important et excellente visibilité Usage mixte offrant une grande flexibilité Large éventail d'activités possibles (hors activités industrielles lourdes) Fort potentiel de rentabilité, notamment en location saisonnière Idéal investisseur ou exploitant Un bien rare sur le marché, combinant emplacement, prestations et potentiel de valorisation élevée. Contacter notre conseiller Mathis Rahmouni au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an