Commerce 123 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€6,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

123 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Issy-les-Moulineaux

Description

Situé au coeur du quartier le plus recherché de Issy-les-Moulineaux, au 26 rue Ernest Renan, axe central et stratégique offrant un accès direct vers Paris, à seulement 2 minutes à pied du métro Corentin Celton, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium. Ce local, d'une surface totale de 123 m², se situe au sein d'une résidence neuve avec une livraison au 3e trimestre 2027. Il se distingue par une façade commerciale de 9 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur un axe passant et dynamique. Les atouts : • Emplacement premium sur un axe majeur reliant Issy-les-Moulineaux à Paris •Bien neuf en VEFA - frais de Notaire réduits •Proximité immédiate des transports •Secteur à forte densité commerciale et résidentielle • Excellente visibilité grâce à une vitrine de 9 mètres linéaires •Surface généreuse et facilement aménageable •Toutes activités autorisée sauf nuisance, y compris restauration (présence d'un conduit d'extraction / air adapté) Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité d'investissement de qualité, au sein d'un programme neuf dans une commune prisée de la première couronne parisienne. Informations clés : Copropriété de 42 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. [

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).