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Commerce 1350 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€2,600,000

Prix au m²

€1,926

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1350 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Secteur commercial avec visibilité exclusive, proche d'Epagny, sur un grand terrain de 5000 m², un bâtiment sur trois niveaux accueillera votre futur projet qui n'aura de limite que votre imagination ATOUTS Situation en zone d'activité au milieu de commerces et zone de passage Activité en place depuis 1970, avec possibilité de reprise (inclus dans le prix) Destination commerciale, modifiable potentiellement en habitation Surface modulable selon projet Logement inclus de 182 m2 CHIFFRES CLES REVENUS POTENTIELS DES MURS : 180.000 € /An minimum ACTIVITE EN PLACE : CA : 1 150 000 € EBE : 20 % CA FINANCEMENT POSSIBLE Emprunt sur 15 ans Apport personnel de 500 000 € Mensualités de crédit : 15.000 € LES LOCAUX Surfaces commerciales : 1168 m2 Surface habitable : 182m2 Parking clientèle LA LOCATION Bail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire Loyers annuels HT HC envisageable : 180.000 € (15000 € /mois) Charges annuelles : selon projet € Taxe foncière : 5200 € PRIX DU BIEN FAI (MURS ET FONDS) : 2.600.000 € Non soumis au DPE. Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492966049 RCP RCPH278336213

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).