Bien immobilier de rendement 6 pièces 241 m² à vendre à Reuil

À VENDRE MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T-4 REUIL (51), À DEUX PAS D'ÉPERNAY Idéalement situé au coeur du charmant village viticole de Reuil, dans la Vallée de la Marne, à seulement 15 minutes d'Épernay, cet immeuble à usage mixte - un restaurant et un appartement - vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace commercial actuellement exploité en restaurant, offrant une grande salle lumineuse avec accès direct à une terrasse conviviale, parfait pour les beaux jours. Vous y trouverez également un bureau, une cuisine professionnelle, plusieurs espaces de réserve et des sanitaires, le tout prêt à accueillir une activité de restauration, de réception ou autre projet professionnel. À l'étage, un spacieux appartement de T4 de 116 m2 vous attend, composé d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/séjour, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Parfait pour une habitation de famille ou un complément locatif. Reuil, village typique du vignoble champenois, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des axes principaux et de l'effervescence d'Épernay, capitale du Champagne. Une opportunité rare, que vous soyez investisseur, restaurateur ou à la recherche d'un bien alliant activité professionnelle et logement de qualité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! VEND & BIEN Reims et Épernay Bureau : 03 26 55 08 42 Sebastien 06 85 46 97 48