Commerce 50 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€3,780

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

50 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

Mur commerciaux centre la Baule 🏢 À Vendre - Murs commerciaux de 50m2 avec locataire en place Excellent rendement - Locataire sérieux - Bail 3/6/9 signé en 2025 Idéal investisseur, ce local commercial d'environ 50 m² offre un excellent rendement et une stabilité locative garantie. Le locataire en place, professionnel expérimenté déjà à la tête de deux commerces et sur le point d'en ouvrir un troisième, a entièrement rénové le local et ouvert les espaces pour créer un volume moderne et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Informations locatives : • Bail commercial notarié 3/6/9 signé en 2025 • Loyer mensuel : 1 380 € • Locataire fiable et pérenne Données financières : • Prix de vente : 205 000 € • Loyer annuel : 16 560 € • Charges de copropriété : 850 € / an • Taxe foncière : 480 € / an Rentabilité : • Rentabilité brute : 8,08 % • Rentabilité nette de charges : 7,43 % Atouts : • Excellent rapport rendement / sécurité • Locataire professionnel déjà installé • Travaux récents réalisés par le locataire • Bien rénové et exploité immédiatement Motif de la vente : Départ de la région. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Sécurité

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