Vente Fonds de commerce Saint-Leu (974) 57 m²
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Commerce 60 m² à vendre à Saint-Leu
Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€7,833
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
60 m²
Localisation
Département
La Réunion
Ville
Saint-Leu
Description
À vendre : murs commerciaux + fonds de commerce avec pack digital complet , en activité "Beauté - Bien-Être" depuis 20 ans.
Affectation « tout commerce » y compris restauration. (équipement technique en place gaine d'évacuation + bac à graisse).
Départ à la retraite. Vente murs + fonds de commerce (Pas de droit au bail car aucun bail en cours).
📍 Situation exceptionnelle : en rez-de-chaussée d'une résidence touristique de 100 logements avec galerie marchande, bord de mer et plein centre-ville de la ville de Saint Leu.
🧱 Le local, en RDC de la galerie, est en excellent état (aucun travaux à prévoir), bénéficiant d'un aménagement de qualité sur une surface développée de 60 m².
🔑 Inclus dans la vente :
• Murs commerciaux : 385 000 €
• Parking aérien sécurisé : 15 000 €
• Fonds de commerce avec pack digital : 70 000 €
• Prix total : 470 000 €
🧩 Les atouts :
• Activité beauté bien-être exploitée sans salarié → liberté d'organisation pour le repreneur
• Possibilité de scinder le local pour deux activités ou louer une partie
• 2 zones de stockage (env. 6 m²)
• Hauteur sous plafond confortable
• Option parking souterrain en sus
• Charges faibles : Taxe foncière 912 € (2025) - copropriété 324 € / an pour(2026)
📈 Fort potentiel de développement pour une activité commerciale ou investissement immobilier, dans une zone touristique à fort passage, idéal pour un professionnel du bien-être , ou un investisseur souhaitant exploiter le local commercial ou le proposer à la location avec possibilité de récupérer l ‘investissement du fonds de commerce via un droit d ‘entrée sur un nouveau bail.
Nous étudions également toute proposition concernant la vente des murs commerciaux et du fonds de commerce séparément (voir les autres annonces sur le même profil).
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