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Commerce 636 m² à vendre à Barentin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€942

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

636 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Barentin

Description

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ces murs commerciaux situé a BARENTIN, à proximité immédiate de Rouen et des grands axes. D'une surface de 635 m² environ découpé en 3 locaux, vous découvrirez dans le premier : un espace accueil et un bureau. Dans le deuxième : un atelier de 109 m², trois bureaux, une salle d'attente et des WC. Enfin, dans le dernier, un spacieux atelier de 208 m² au rez-de-chaussée, à l'étage : une mezzanine, quatre bureaux, des WC, une salle d'eau et un open-space. Rideaux métallique électrique Grand parking avec accès poids lourd. Les locaux ont entièrement été refait : aucun travaux à prévoir. Ils offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, industrielle ou tertiaire. Accessibilité facile et stationnement disponible. L'ensemble des 3 locaux est actuellement loué par quatre locataires selon les conditions suivantes : - Local numéro 1 (1er locataire) : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net : 9 000.00 € - Local numéro 1 (2ème locataire) : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 9 000.00 € - Local numéro 2 : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 8 880.00 € - Local numéro 3 : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 12 000.00 € Soit un montant total de loyer annuel de : 37 680 € de quoi assurer un investissement durable et fiable ! - Rentabilité : 6.29% - Montant de la taxe foncière : 3 208 € - Chauffage électrique - Fenêtres en aluminium - Surface terrain : 1552m² Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un local prêt à l'emploi ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).