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Commerce 1 pièce 45 m² à vendre à Angoulême

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€1,889

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce indissociables situés à Angoulême, sur un emplacement visible avec belle vitrine et stationnement facile à proximité. Ce local de 45 m² se compose : d'un espace d'accueil et de soins, d'une pièce de soins, d'un vestiaire + rangement, ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général. Le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie d'une ancienneté de plus de 20 ans et d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'élargissement des horaires ou la diversification des prestations. Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots). Loyer mensuel actuel : 955 €. Prix de vente murs : 85 000 € HAI Prix de vente fonds de commerce : 34 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement ou de reprise clé en main dans un secteur porteur ! Bien sans système de chauffage fixe, non soumis au DPECe bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).