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Hôtellerie et restauration 1 pièce 300 m² à vendre à Le Touvet

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Brasserie

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Le Touvet

Description

Le fonds est proposé en sus au prix de 95000 euros (mandat numéro 439055) Zone stratégique entre Grenoble et Chambéry Vallée du Grésivaudan Ensemble immobilier commercial récent, idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Grenoble et Chambéry. Bâtiment de 300 m², construit il y a 5 ans, implanté sur une parcelle de 1 700 m² avec 300 m² environ constructibles. Points clés : Bâtiment récent à ossature bois et isolation à haute performance Chauffage par un seul poêle à bois Grand parking privatif Terrasse avec vue dégagée Terrain de pétanque Capacité : 60 et + couverts intérieur, 60 et + couverts en extérieur, jusqu'à 150 personnes debout Outil de travail : Grand bar avec 8 becs à bière, propriétaires. Licence III Cuisine de snacking avec possibilité d'extension pour restauration traditionnelle Espace modulable pour événements Conditions locatives : Loyer : 24000 euros / an Taxe foncière : 3100 euros / an (refacturée) Bail 3/6/9 adaptable Potentiel estimé : 400 000 euros / an Zone en déficit d'offres de restauration de capacité importante Prix : Murs : 600 000 euros Fonds : 95 000 euros en supplément Ensemble négociable Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer une activité à fort potentiel dans une zone très recherchée. Dossier complet sur demande après échange qualifié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).