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Commerce 175 m² à vendre à Pouilly-en-Auxois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€886

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

175 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Pouilly-en-Auxois

Description

A VENDRE 155 000 NEGOCIABLE - Murs commerciaux- IMMEUBLE EN CENTRE VILLE DE POUILLY EN AUXOIS -21320 Bel emplacement stratégique pour ce local commercial et son logement en plein coeur de Pouilly-en-Auxois avec un fort passage juste en face du bureau de tabac. Idéalement situé rue de la République, au centre-ville de Pouilly-en-Auxois, ville dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A38 et à 10 minutes de l'A6, ce bien rare offre un excellent potentiel commercial et résidentiel. LE BIEN EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. TRAVAUX REALISÉS EN OCTOBRE 2025 SUR PLANCHER REFAIT A NEUF DANS LE LABORATOIRE D'une superficie totale d'environ 175 m², il se compose : Partie professionnelle (ancienne pâtisserie de renom sur plusieurs décennies dernièrement louée pour la même activité) : • Magasin avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, • Laboratoire/cuisine à l'arrière, • Un grand laboratoire secondaire avec espace plonge, sur une surface de 35 m2 • Accès à une grande cave et une sortie sur rue arrière, • À l'étage : un autre laboratoire avec WC, une buanderie, et au second, un bureau ou grenier Partie habitation sous forme de maison de ville (avec accès indépendant ou par la cuisine du RDC) : • Beau séjour lumineux • Une chambre ou bureau, • Salle de bains, WC séparés, • À l'étage : deux grandes chambres. Ce bien est situé dans la rue la plus commerçante de Pouilly, au coeur de la vie locale. L'activité de pâtisserie y a été exercée pendant plusieurs décennies comme indiqué. Un emplacement privilégié idéal pour une reprise d'activité artisanale ou un projet alliant commerce et habitation. HONORAIRES A CHARGE VENDEUR _ DPE non requis - diagnostics immobiliers réalisés _ sans chauffage- - Honoraires à charges vendeur.- Ce bien vous est proposé par IMMOBILIERE DE L'AUXOIS- Delphine Mazilly Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 2101 2018 000 033 518 délivrée par CCI de DIJON. Nos honoraires sur immolauxois.fr

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).