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Commerce 3 pièces 89 m² à vendre à Indre

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,562

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Indre

Description

Situé au coeur de Haute-Indre, à deux pas de la Loire et à seulement 20 minutes de Nantes, ce local commercial constitue une belle opportunité pour les professionnels, investisseurs ou porteurs de projet en quête d'un emplacement de choix. Anciennement exploité en boulangerie, le bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente. Il se compose d'un magasin lumineux, d'un bureau, de sanitaires (WC et douche), de deux grandes surfaces adaptables à différents usages (activité de bouche, artisanat, bureaux, commerce, etc.) et d'une réserve avec accès sur rue arrière, idéale pour les livraisons ou le stockage. Le local fait partie d'une petite copropriété de 3 lots. Les deux appartements T3 situés à l'étage, également en vente, offrent la possibilité d'un projet global (activité + logement ou investissement locatif complet). Les murs sont vendus libres de toute occupation, offrant une grande liberté d'aménagement ou de transformation selon vos besoins. L'emplacement, central et passant, bénéficie d'une bonne visibilité et de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Les atouts du bien : - Murs commerciaux libres - aucun bail en cours - Emplacement central, axe passant, proche Loire - Nombreuses possibilités d'usage ou de transformation - Accès double (façade et arrière) - Petite copropriété de 3 lots - Deux appartements T3 au-dessus également disponibles à la vente Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour une activité que pour un projet d'investissement global. (10.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Celia THUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00336 - NANTES.

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Sécurité

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