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Commerce 282 m² à vendre à Coubert

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€369,940

Prix au m²

€1,312

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

282 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Coubert

Description

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage. Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement. l'ensemble est en parfait état (toiture neuve) LOCALISATION - COUBERT 77170 - Axe de circulation. - Parkings gratuits à proximité immédiate. - Commerces à proximité. - A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319 DESCRIPTIF TECHNIQUES - Surface du restaurant : 176,34 m². - Surface des appartements : 105,54 m². - Surface total du bâtiment : 281,88 m². - Surface du terrain : 645 m². - CA réalisé par le locataire : 260 000 €. - Conforme PMR. - Conforme ERP. CONDITIONS FINANCIERES - Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 € - Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA). - Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026. - Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016. - Taxe foncière à la charge du locataire. - Rentabilité de l'investissement : 7,22%. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

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