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Commerce 275 m² à vendre à Terville

leboncoin il y a 14 h

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€2,182

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

275 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Terville

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - 2 locaux commerciaux louées à 2 micro-crèches + foncier constructible À vendre, ensemble immobilier à forte rentabilité composé de 2 micro-crèches entièrement louées, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. 📍 Composition : 1 micro-crèche de 125 m² - bail commercial renouvelé en 2023 (indexation ILC) 1 micro-crèche de 150 m² - bail commercial renouvelé en 2023 (indexation ILC) 🏗️ Atout rare : Terrain arrière de 140 m² constructible, offrant un potentiel de valorisation ou d'extension 💰 Données financières : Loyers annuels : 55 992 € HT Loyers mensuels : 4 666 € HT Rentabilité brute : 9,3 % ✅ Locataires en place (activité stable - petite enfance) ✅ Baux récents sécurisant les revenus ✅ Placement clé en main - aucun travaux à prévoir 🎯 Produit idéal pour investisseur souhaitant : Un rendement immédiat élevé Une gestion simplifiée Un potentiel de création de valeur grâce au foncier 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact: Geoffrey PANOZZO. Tél: [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]

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Sécurité

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