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Commerce 151 m² à vendre à Arcueil

Cession Pme il y a 5 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€2,775

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

151 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Arcueil

Description

À vendre - Murs commerciaux occupés situés à Arcueil. Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire. Ce local commercial d'une surface de 136 m², en bon étatgénéral, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate. La taxe foncière s'élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l'ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. Le local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d'un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne. Dossier locatif sur demande. Prix attractif en cohérence avec le marché. Agences s'abstenir sauf client sérieux. À visiter rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 € HT + 6 704 € TVA, soit 425 704 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 480 € HT + 0 € TVA, soit 385 480 € TTC Honoraires d'agence : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI -

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