Vente Local commercial Beauvais (60) 61 m²
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Commerce 70 m² à vendre à Beauvais
Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€4,000
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
70 m²
Localisation
Département
Oise
Ville
Beauvais
Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du centre historique de Beauvais.
Idéalement situé dans la rue Saint-Pierre, directement face à la Cathédrale, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une visibilité maximale.
🏢 Caractéristiques du bienSurface totale certifiée : 74,66 m² (Loi Carrez).
Agencement : Comprenant un espace de vente de 60,40 m² et une salle d'examen/arrière-boutique de 14,26 m².
Annexe : Une cave en sous-sol est incluse avec le local.
Configuration : Le local est une partie totalement indépendante d'un ensemble immobilier plus vaste, offrant le dynamisme d'un pôle commercial établi.
💰 Situation Locative & RentabilitéProduit d'investissement "mains libres" avec une gestion simplifiée :
Bail commercial : 3/6/9 en cours.
Loyer : 2 000 € HT / mois (soit 24 000 € HT / an).
Charges & Taxes : 100 % des charges de copropriété et de la taxe foncière sont payées par le locataire.
Frais propriétaire : Aucun (0 € de charges à votre charge).
Performance Financière :
Prix de vente : 280 000 €
Rentabilité brute : 8,57 %
✨ Les points forts
Emplacement N°1 : Flux touristique et local constant face à la Cathédrale.
Surface généreuse : Plus de 74 m² en parfait état.
Zéro Charge : Rendement net très proche du rendement brut.
Sécurité : Locataire en place et bail commercial solide.
📄 Dossier de diagnostics techniques (DDT) réalisé en février 2026 et documents locatifs disponibles sur [URL masquée pour votre sécurité] :
Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter via la messagerie Leboncoin.
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