Vente Local commercial Brest (29) 2 pièces 63 m²
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Commerce 2 pièces 60 m² à vendre à Brest
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€2,917
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
60 m²
Localisation
Département
Finistère
Ville
Brest
Description
Immobilier d'investissement, ce local commercial vendu loué, idéalement situé en hypercentre secteur Rue Jean Jaurès, emplacement stratégique à fort passage.
📍 Emplacement premium :
Axe très fréquenté
Arrêt de tramway à proximité immédiate
Secteur dynamique et recherché
💰 Investissement sécurisé :
Bail commercial en cours depuis le 15/12/2023
Locataire stable et reconnu pour sa qualité de paiement
Bail commercial en cours 3/6/9
Loyer mensuel : 1 033 € dont 40 € de charges
Taxe foncière : 697 €
Non assujetti à la TVA
Rentabilité attractive
🏪 Caractéristiques du local :
Activité : commerce alimentaire (vente au détail)
Accès PMR
Cave en sous-sol
Vitrine neuve (2024)
Rénovation intérieure récente (2024)
🏢 Immeuble :
Aucun travaux significatifs à prévoir
Ravalement et toiture récents
🔑 Les + du bien :
✔ Emplacement n°1 en hypercentre
✔ Locataire en place (revenus immédiats)
✔ Rentabilité élevée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Produit clé en main pour investisseur
📞 Informations et dossier complet sur demande
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