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Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Saint-Louis

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€396,000

Prix au m²

€2,640

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

150 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Saint-Louis

Description

🔹 MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RESTAURANT - FRONTIÈRE SUISSE (SAINT-LOUIS / BÂLE) Rentabilité 5,75 % - Investisseur 📍 Saint-Louis - secteur frontalier Bâle Emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière Suisse. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats. ⸻ 🔹 Description • Surface totale : env. 280 m² • Salle de restaurant : 79 m² • Cuisine professionnelle : 44 m² • 3 caves (env. 80 m²) • Terrasse arrière : env. 50 couverts + remise • Local en excellent état, aucun travaux à prévoir ⸻ 💰 Investissement • Vente des murs commerciaux (fonds déjà vendu) • Bail commercial 3-6-9 en cours • Locataires sérieux en place depuis près de 10 ans • Loyer mensuel : 1 900 € • Loyer annuel : 22 800 € ➡️ Rentabilité brute : 5,75 % ➡️ Revenu immédiat - gestion simple ⸻ 📍 Secteur Zone à fort passage, proche commerces, axes routiers et douanes. Très recherché par les investisseurs frontaliers. ⸻ 💵 Prix de vente : 396 000 € 📸 Photos et dossier complet sur demande 🔒 Contact uniquement pour acquéreurs sérieux avec financement validé ❌ Agences et intermédiaires, merci de s'abstenir 🔹 RENTED COMMERCIAL PROPERTY - RESTAURANT - SWISS BORDER (SAINT-LOUIS / BASEL) Gross yield 5.75% - Secure investment 📍 Saint-Louis - Basel border area Strategic location just a few minutes from the French-Swiss border (Basel). Rare opportunity in this highly sought-after area, ideal for investors looking for immediate and stable rental income. ⸻ 🔹 Property description • Total surface area: approx. 280 sqm • Restaurant dining area: 79 sqm • Fully equipped professional kitchen: 44 sqm • 3 cellars (approx. 80 sqm) • Rear terrace: approx. 50 seats + storage • Property in excellent condition, no renovation required ⸻ 💰 Investment details • Sale of the commercial walls only (business already sold) • Commercial lease 3-6-9 • Restaurant operating continuously • Reliable tenants in place for nearly 10 years • Monthly rent: €1,900 • Annual rent: €22,800 ➡️ Gross yield: 5.75% ➡️ Immediate income - easy management ⸻ 📍 Location Highly attractive cross-border area (Saint-Louis / Basel), high traffic zone, close to main roads, shops and customs. Safe and long-term investment. ⸻ 💵 Sale price: €396,000 📸 Full file and photos available on request 🔒 Serious buyers only - proof of financial capacity required ❌ Agencies and intermediaries, please refrain

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