Commerce 73 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€900,000

Prix au m²

€12,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

73 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Rare avenue Jean Médecin Nice, murs commerciaux loués selon bail commercial renouveler à compter du 01/01/2026 pour 9 ans avec un loyer annuel de 50.000€ H.T et H.C. Le bail est à usage de restaurant,sandwicherie,snacking,salon de thé, vente sur place et à emporter. La surface Carrez : 73,47 m2. terrasse exterieure. Il s'agit de la vente d'un lot volume de l'état. descriptif de division en volume non régi par la loi de 1965. Estimation des couts annuels: entre 13320€ et 18050€ par an. Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2024-2023-2022. Date des diagnostics : 22/05/2025. Prix 900.000€ net vendeur + 5% TTC soit 45.000€ à la charge de l'acquéreur. Pour les risques: site georisque

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