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Commerce 914 m² à vendre à Lesperon

Cession Pme il y a 4 sem

Prix de vente

€1,344,000

Prix au m²

€1,470

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

914 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Lesperon

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés Lesperon (40) Emplacement stratégique en bordure de l'A63 Excellente visibilité Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au coeur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne. ️ Caractéristiques du Bien Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne. Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage) Parcelle : Terrain clos de 2 898 m² Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute. Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an. Données Financières Prix de vente : 1 200 000 € HT (Soumis à TVA) Loyer annuel : 85 440 € HT / HC Rentabilité Brute : 7,12 % Les points forts Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale. Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire. Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale. Votre Contact Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : - Loyer annuel : 85440 € HT - Prix de vente : 1280000 € HT - Taxe foncière : 3107 € Bailleur - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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