Commerce 70 m² à vendre à Saint-Étienne

MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS - EMPLACEMENT PREMIUM - SAINT-ÉTIENNE Un emplacement qui fait la différence.
 Au coeur de la rue du 11 Novembre, à proximité de l'université Tréfilerie et ses plus de 20 000 étudiants, ce local bénéficie d'un flux constant et d'une visibilité rare. Une adresse stratégique pour toute activité commerciale ou investissement patrimonial. LE BIEN Murs commerciaux traversants entièrement repensés et rénovés par architecte avec des prestations de qualité : * Belle surface principale actuellement exploitée en salon de coiffure * Vitrine récente en double vitrage sécurisé offrant une excellente visibilité et isolation * Menuiseries neuves * Chauffage design * Équipements professionnels possibles (bacs, mobilier, etc.) si activité de coiffure permettant une exploitation rapide. En complément, une cave saine en sous-sol accueille deux chauffe-eau récents, apportant confort et fonctionnalité. UN POTENTIEL RARE Ce bien s'adapte à vos projets : * Reprise d'une activité de coiffure / barbier * Création de toute autre activité commerciale * Division possible en deux lots * Opportunité d'aménagement mixte avec local commercial + studio INFORMATIONS FINANCIÈRES * Prix de vente : 69 900 € * Taxe foncière : 1 012 € * Bien soumis au statut de la copropriété avec syndic professionnel * DPE : non soumis MANDAT EXCLUSIF Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter votre agence 30-09 immobilier Isabelle Galoppier