Commerce 63 m² à vendre à Le Cannet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,857

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

63 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Le Cannet

Description

À VENDRE | MURS COMMERCIAUX | SALON DE COIFFURE Une opportunité d'investissement de premier ordre au Cannet Particulier, je vous propose la vente des murs d'un local commercial occupé par un salon de coiffure 🌟 Points forts de l'opportunité : · Actif sécurisé : Locataire en place sérieux et établi depuis plusieurs années. · Revenu garanti : Aucun impayé à ce jour. Loyer solide et garanti par un bail commercial en cours. · Secteur : Local situé dans un quartier résidentiel et de bonne densité assurant une clientèle captive (adresse : Résidence Les Cyclades, 63 rue de Cannes, 06110 Le Cannet). · Bail commercial de 9ans (date échéance : 04/08/2032), offrant une visibilité à long terme. · Fonds de commerce performant : L'enseigne bénéficie d'une clientèle fidèle. 📊 Détails de l'investissement : · Type de bien : Local commercial dédié aux métiers de la coiffure. · Surface : 39,69 m² environ + réserve en sous-sol de 22,46m². · État : Excellent, local entièrement rénové en 2022 (vitrine, climatisation, sols, murs,plafonds, éclairage. · Parking : local agrémenté de 2 places de parking privatives · Revenu annuel : 14400 € hors charges. · Charge locative : À la charge du locataire : Provision de 85 euros/mois. · Taxe foncière : 1549 € 🎯 Profil des acquéreurs : Cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant : · Une rentabilité stable et pérenne. · Un revenu passif immédiat sans souci de gestion courante. · La sécurité d'un bail commercial avec un locataire solide. 📞 Contact : Pour toute information complémentaire ou une visite des lieux (sous réserve des disponibilités du locataire), me contacter par mail.

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Sécurité

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