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Commerce 1 pièce 26 m² à vendre à Digne-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€1,346

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Digne-les-Bains

Description

Digne les Bains - Centre ancien, Rue Pied de ville - opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués en tant que salon de coiffure. Investir dans des murs commerciaux c'est : une rentabilité plus élevée, des baux plus sécurisants et engageants ( 3/6/9), moins de gestion au quotidien (problèmes domestiques à la charges du preneur), pas de plafonnement des loyers, possibilité de récupérer de la TVA. Situés dans un quartier populaire et dynamique, ces locaux sont loués depuis 2018 par un bail commercial allant jusqu'au 31/12/2026. Ce local est loué 270 € plus 50€ de charges offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 10 %. **Caractéristiques :** - 26m2 - un pièce à usage de salon (18m2) et une arrière boutique (8m2) indépendante - cave en sous sol (35m2) - rénové en 2020 - locataire régulier Profitez d'un revenu passif sécurisé tout en investissant dans un bien immobilier. Ce local est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un bien sans travaux à prévoir. du gouvernement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).