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Commerce 70 m² à vendre à Saint-Jean-de-Monts

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Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€2,429
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
70 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Saint-Jean-de-Monts

Description

🏬 À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - SALON DE THÉ EN ACTIVITÉ 📍 Saint-Jean-de-Monts - Rue piétonne 💶 Prix de vente : 169 000 € 📐 Surface : 70 m² 🌿 Jardin d'ambiance ☕ Activité actuelle : Salon de thé 📄 Type de bail : Bail précaire 2 ans ⸻ Description À vendre murs commerciaux de 70 m², idéalement situés en plein coeur de Saint-Jean-de-Monts, dans la rue piétonne, bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage piéton, très prisé en saison touristique. Le local est actuellement exploité en salon de thé par un locataire en place et dispose d'un jardin d'ambiance, véritable atout charme offrant un espace extérieur agréable pour la clientèle. Le bien comprend une belle surface commerciale avec excellente visibilité, ainsi que des espaces annexes adaptés à l'activité (réserve, douche,sanitaires). Le local est loué dans le cadre d'un bail précaire de 2 ans, avec un loyer mensuel de 1 250 € HT, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseur ou futur exploitant souhaitant se positionner sur un emplacement rare. ⸻ Informations locatives • Loyer mensuel : 1 250 € HT • Loyer annuel : 15 000 € HT • Bail précaire : 2 ans • Locataire en activité

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