Commerce 39 m² à vendre à Montpellier

Rare à la vente à Montpellier centre, rue de la Méditerranée, à proximité immédiate de la gare : murs commerciaux libre de toute occupation d'environ 39 m2 auquel peut s'ajouter un second local côte à cote à louer d'env 38 m2 + cave d'env 10 m2, soit un ensemble d'env 87 m2. Idéal pour une profession libérale, une activité de service, une épicerie (2 chambres froides déjà en place, positive et négative, dans le local à loué seront à réviser), un showroom, du stockage urbain ou du gardiennage de bagages, sous réserve des autorisations nécessaires. Les 2 locaux permettent d'envisager plusieurs stratégies : exploitation unifiée, répartition par usage, accueil + réserve, u projet patrimonial à moyen terme. Autre atout important : les travaux de l'immeuble en cours ont déjà été votés en assemblée générale, vlidés et intégralement payés. La copropriété se compose de 6 propriétaires. A noter qu'i n'existe à ce jour un seul compteur d'eau et d'électricité pour les 2 locaux + cave. Prix de vente local de gauche de 39 m2 : - 150 000 € net vendeur Prix de la location pour le local de droite de 38 m2 + cave de 10 m2 : - Droit au bail de 20 000 € + loyer mensuel de 750 € + charges d'env 100 € comprenant la taxe foncière DPE fait pour les 2. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.