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Commerce 4 pièces 156 m² à vendre à Montauban

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Prix de vente
€614,000
Prix au m²
€3,936

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
4
Surface
156 m²

Localisation

Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Montauban

Description

Montauban centre - murs occupés + fonds tabac / presse / loto / pmu pack indissociable - opportunité rare emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en coeur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. Murs commerciaux - rendement immédiat murs occupés par un commerce historique et reconnu rentabilité : 8 % loyer annuel : 14 400 € taxe foncière : 2 640 € (récupérable) locataire solide - activité récurrente vente conjointe obligatoire murs + fonds de commerce bar / tabac / presse / loto / pmu fonds de commerce - mandat n° 916 363 prix : 614 000 € hai (en sus du prix des murs) acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers à noter logement à l'étage à rénover entièrement fort potentiel de valorisation patrimoniale les atouts clés emplacement introuvable rendement sécurisé activité stable et rentable ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer vente rapide - motif personnel les biens de cette qualité en centre-ville de montauban sont rares et très recherchés. Dossier complet sur demande bilans - bail - photos - données financières transmission après échange qualifié et nda. Accompagnement complet financement • tva • optimisation juridique & fiscale • démarches administratives opportunité à saisir sans tarder un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% ttc du prix hors honoraires. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 932782.

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