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Commerce 100 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€30,000

Prix au m²

€300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

100 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Rillieux-la-Pape

Description

Murs de Fonds de Commerce Exceptionnels à Saisir ! Opportunité rare dans le secteur de la restauration avec un fort potentiel de développement. Situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un étage, ces murs offrent une configuration idéale pour un projet de concept 'clé en main' avec possibilité de vie sur place. Note stratégique : Le fonds de commerce est également disponible à la vente (90 k€), ainsi qu'un appartement au 1er étage. Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble pour 414 000 €. ? Caractéristiques du Bien Surface intérieure : Environ 100 m², entièrement aménagés pour la restauration. Agencement : * Une grande salle de restaurant lumineuse. Une cuisine professionnelle. Sanitaires (WC) aux normes. Une cave en sous-sol pour le stockage. Extérieur : Une terrasse privative d'environ 40 m². ? Conditions du Bail Type : Bail commercial 3/6/9. Échéance : Se termine le 18 juin 2027. Loyer annuel : 8 400 € HT (soit 700 € HT / mois). ? Activités Autorisées Le bail permet un large éventail d'activités pour votre futur projet : Restauration : Bar, grill, pizzeria, snack, crêperie, salon de thé. Services : Traiteur, plats à emporter. Événementiel : Organisation de banquets, réceptions, séminaires et location de salle. ? Travaux & Atouts Travaux : Mise aux normes et isolation à prévoir (budget estimé : minimum 30 000 €). Gestion actuelle : Sous contrat de location-gérance, garantissant une transition fluide pour un investisseur. Emplacement : Espace d'exploitation intérieur/extérieur très attractif pour la clientèle locale. ? Prix et Modalités Prix de vente : 134 000 € Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).